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Der Online Schnelltest für Immobilien.
Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.
Egal aus welchem Grund: wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Die Regionen rund um Illertissen, Ulm, Günzburg, Krumbach und Laupheim kennen wir wie unsere eigene Westentasche.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Der erste Schritt ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Kauf- oder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilienbranche und kennen uns besonders in den Regionen rund um Illertissen, Ulm, Günzburg, Krumbach und Laupheim bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: info@immobilien-zell.com
Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie.
Lage
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Baujahr
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz der Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
Größe
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Zustand
Ist die Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
Ausstattung
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
Fünf Gründe, warum Sie von einer Bewertung durch uns profitieren können.
1. Unsere Expertise
Mit langjähriger Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und fundiertem Wissen über lokale Trends und Entwicklungen bieten wir Ihnen eine präzise und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.
4. Maßgeschneiderte Marketingstrategie:
Auf Grundlage unserer Bewertung entwickeln wir eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, um potenzielle Käufer anzulocken. Ein präziser Verkaufspreis ist hierbei entscheidend, um Ihr Angebot effektiv zu vermarkten.
2. Marktanalyse:
Unser Team führt umfassende Marktanalysen durch, um Ihnen ein klares Bild vom aktuellen Zustand des Immobilienmarktes in Ihrer Region zu vermitteln.
3. Objektivität:
Als unabhängige Experten bieten wir Ihnen eine objektive Bewertung Ihrer Immobilie. Wir sind nicht emotional in den Verkaufsprozess involviert und können daher realistische Preise festlegen.
5. Verhandlungskompetenz:
Wir sind versierte Verhandlungsführer und setzen uns für Ihr bestmögliches Ergebnis ein. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass der Verkaufspreis optimal verhandelt wird.
Wir möchten sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie erzielen, und sind hier, um Sie auf diesem Weg zu unterstützen.
Da jede Immobilie und die Verkaufsgründe ganz individuell sind, legen wir besonderen Wert darauf Sie persönlich kennenzulernen und die Immobilie umfangreich zu besichtigen. Damit wir Ihnen im Nachgang unsere Verkaufsstrategie und die Wertermittlung präsentieren können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Die Online Immobilienbewertung ist kostenfrei. Die Einwertung und das damit verbundene Beratungsgespräch sind für Sie unverbindlich.
Ihr Vertrauen in unser Know-how wird sich in einem erfolgreichen und profitablen Verkauf widerspiegeln.
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